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杭州丁桥兰苑地下车位拍卖十三四万起拍

来源:钱江晚报作者:发布时间:2018-3-5点击:343 人次

丁桥兰苑是丁桥板块的首个经济适用房区块,于2009年交付。之前有过两次不大好的新闻,一是其开发商杭州越峰房产涉及浙江最大金额保障房贪腐案;二是2013年被报道房屋渗水问题严重。

杭州丁桥兰苑的裘大伯昨天给钱江晚报来电:“我们小区贴了张公告,地下车库要被拍卖了。”裘大伯没有车,但是他说自己对小区车满为患“有很多感想”,也判断不出这个拍卖到底是好是坏。

开发商拖欠工程款

所拍卖的车位曾被查封

钱报记者在“阿里拍卖”找到了裘大伯说的拍卖内容。

据此前媒体报道,杭州越峰房产开发有限公司承接丁桥兰苑项目后,因为资金、管理混乱,建设过程中资不抵债,导致工程施工一度中断。现在拍卖的车位使用权,正是那时的遗留问题。

钱报记者从中国裁判文书网上找到了相关官司的判决书,简单说,就是越峰欠了建筑商1400多万元的工程款,被告上法庭,那是2009年的事。后来杭州市中级人民法院判决,建筑商对“丁桥兰苑一二期工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权”。而早在启动官司时,建筑商就将开发商没有卖完的地下车库车位申请财产保全,约300个车位被查封。

案件于2014年就判决生效,后来又经历了一系列波折,一直到最近法院才启动拍卖一事,需要偿还的工程款加上滞纳金等已达2000多万元。

丁桥兰苑属江干区丁兰街道蕙兰社区,社区方书记表示,前不久法院在小区贴了拍卖公告,社区也将这个消息通过小区公告栏、电子屏等发布给业主,业主如果有需要可以自行参加拍卖。

 地下车位起拍价十来万

业主们大多嫌贵

丁桥兰苑小区建筑面积约22万平方米,目前有1700多户居民,交付后卖出了一部分地下车位,剩余将近300个车位被查封。后来物业在小区地面又陆续辟出三四百个车位,每月停车费100元。但这两年随着入住率提高和车辆增多,车位趋向饱和,傍晚要停车就要好好地在小区里逛两圈了。

据拍卖公告,这些车位评估价约17万元,起拍价大多为13万、14万元。每次举牌加价幅度为1000元,3月5日10点开拍,持续1天。

一边是停车困难,一边是十多万元一个的车位待拍,会不会出现热卖的情况?

钱报记者联络了拍卖公告上刊登的咨询律师电话,律师说,“拍卖情况也很难说”,他个人觉得车位价格跟主城区相比确实比较低,但是目前来咨询的人好像不这么认为,而且车位不同于住宅,只有小区业主才有权购买。

社区方书记也说,小区毕竟是经济适用房,13万多的起拍价大家还是觉得贵。自从这个消息发布出去后,有不少业主来问,言语中也流露出“这么贵,都赶上买车了”,认为“10万元还差不多”。丁桥兰苑对面的北城铭苑同属经济适用房,2014年交付的时候车位才五六万元,现在也不过8万多。

(编辑整理:湖州房产网

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